Name: Nice // carré d'or - place magenta : studio / investissement / bon état
SKU: 86727668
Price: 136000 EUR
Availability: InStock

136 000 €

13 m²

1 pièce

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NICE // CARRÉ D'OR - PLACE MAGENTA : STUDIO / INVESTISSEMENT / BON ÉTAT

Situé Place Magenta à deux pas de l'emblématique Place Masséna et de la Promenade des Anglais, vous trouverez à vos pieds bars, restaurants et commerces.

Au sein d'un palais Belle Époque ce studio optimisé se compose d’une pièce principale lumineuse, offrant un bel espace de vie facile à aménager. Vous y trouverez également une salle d’eau ainsi qu’une kitchenette.

Atout supplémentaire : le bien est agrémenté d’une climatisation, garantissant un confort optimal en toute saison.

Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Bien en copropriété: Oui
Aucune procédure en cours (articles 29-1A/29-1 loi 65-557, L.615-6 du CCH)
Nombre de lots de copropriété : 52
Charges annuelles de copropriété : 782€
Consommation énergétiques: 162 // kWhep/m2.an
Émission de gaz à effet de serre: 9 // kgeqC02/m2.an
Montant bas estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 325€/an
Montant haut estimés des dépenses annuelles pour un usage standard : 439€/an
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandaté pour la vente de ce bien.

Référence: 86727668
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 21/02/2026

Coûts annuels estimés : 325 € - 439 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr