Jean-Luc GAUTIER de l'agence ALC Immobilier d'Alençon vous propose à la vente un haras sur 32 ha avec sa maison d'habitation.
Accès A28 en 15 min, 45 min du Mans, 35 min d'Alençon.
Propriété équestre sur 32 hectares ? Haras dédié aux trotteurs
Maison d'habitation ? 143,86 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 33 m²
Cuisine spacieuse de 24 m² - Buanderie de 5,50 m² avec porte d'entrée indépendante
Chambre de 15 m² - Bureau de 9,50 m² -Salle d'eau de 5 m² -WC indépendant -
Couloir de 3 m²
Étage :
Palier de 4 m² - Deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² - Salle de bains avec WC de 6,20 m²
Caractéristiques techniques :
Huisseries : PVC, bois et aluminium
Chauffage : pompe à chaleur
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1 900 ¤
Maison fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, avec une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée.
Haras d'environ 32 hectares
Propriété entièrement dédiée à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec installations complètes et opérationnelles.
Infrastructures équestres :
Piste d'entraînement de 1 000 mètres. 10 paddocks clôturés avec abris - Grand bâtiment en pierre comprenant :
Deux écuries (7 boxes et 5 boxes) - Sellerie - Graineterie - Stalles de préparation -Espace maréchalerie
Douches intérieure et extérieure - Parc à poulains - Bâtiment de stockage pour le fourrage
Manège fermé de 18 m - Stabulation en bois - Piscine naturelle de nage pour chevaux - Puits
Ensemble des terrains entièrement clôturés
Référence : 1700
Accès A28 EN 15 mn, 45 mn du Mans, 35 mn d'Alençon.
Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées]
RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
Retrouvez tous nos biens sur notre site www.alcimmobilier.com
Accès A28 en 15 min, 45 min du Mans, 35 min d'Alençon.
Propriété équestre sur 32 hectares ? Haras dédié aux trotteurs
Maison d'habitation ? 143,86 m²
Rez-de-chaussée :
Pièce de vie lumineuse de 33 m²
Cuisine spacieuse de 24 m² - Buanderie de 5,50 m² avec porte d'entrée indépendante
Chambre de 15 m² - Bureau de 9,50 m² -Salle d'eau de 5 m² -WC indépendant -
Couloir de 3 m²
Étage :
Palier de 4 m² - Deux grandes chambres de 20 m² et 18 m² - Salle de bains avec WC de 6,20 m²
Caractéristiques techniques :
Huisseries : PVC, bois et aluminium
Chauffage : pompe à chaleur
Assainissement : fosse septique
Taxe foncière : 1 900 ¤
Maison fonctionnelle et adaptée à une exploitation agricole ou équestre, avec une chambre et sanitaires au rez-de-chaussée.
Haras d'environ 32 hectares
Propriété entièrement dédiée à l'élevage et à l'entraînement de trotteurs, avec installations complètes et opérationnelles.
Infrastructures équestres :
Piste d'entraînement de 1 000 mètres. 10 paddocks clôturés avec abris - Grand bâtiment en pierre comprenant :
Deux écuries (7 boxes et 5 boxes) - Sellerie - Graineterie - Stalles de préparation -Espace maréchalerie
Douches intérieure et extérieure - Parc à poulains - Bâtiment de stockage pour le fourrage
Manège fermé de 18 m - Stabulation en bois - Piscine naturelle de nage pour chevaux - Puits
Ensemble des terrains entièrement clôturés
Référence : 1700
Accès A28 EN 15 mn, 45 mn du Mans, 35 mn d'Alençon.
Pour une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc GAUTIER au [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] ou par mail : [Coordonnées masquées] : [Coordonnées masquées]
RSAC 409 593 308 - Carte délivrée par CCI Portes de Normande. Annonce rédigée et publiée par un agent commercial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ''www.georisques.gouv.fr''.
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Référence: 1045V788M
Honoraires d'agence de 3.33% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison à Monhoudou
775 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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