Saint Meloir Des Ondes, centre, Maison 4 pièces. Jardin. Dépendance

— Saint-Meloir-Des-Ondes 35350 —

293 440 €

116 m² / 682 m²

4 pièces

Côté Particuliers Cancale

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L'agence Côté Particuliers CANCALE vous propose en exclusivité cette maison de type 4. Située à l'entrée du centre de Saint-Méloir-des-Ondes et en direction de Saint-Malo, vous disposerez au rez-de-chaussée d'une grande cuisine dinatoire, d'un salon/séjour de 40m² avec cheminée, d'une buanderie et d'un WC. A l'étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Au deuxième étage, les combles ont été agencés pour deux coins couchages supplémentaires. Le terrain clos d'environ 680 m² est constructible , vous aurez la possibilité de construire une autre habitation, une grande dépendance ou un local afin de profiter de sa bonne visibilité et de sa position stratégique. Une grande dépendance à usage de garage et atelier vient compléter cette proposition. (4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Référence: 556
Honoraires d'agence de 4.8% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/01/2025

Coûts annuels estimés : 1 500 € - 2 040 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr