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La trinite: exclusivité !
— La Trinite 06340 —
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LA TRINITÉ CENTRE ! RARE À LA VENTE – APPARTEMENT D'EXCEPTION AU CALME ABSOLU
Situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme total et au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, offrant de beaux volumes, 4 terrasses, une luminosité remarquable et aucun vis-à-vis.
D'une surface de 115 m² au sol (92 m² Loi Carrez), ce bien en excellent état se trouve au 2ᵉ et dernier étage, avec palier d'accès privatif, garantissant intimité et tranquillité.
Les atouts majeurs :
- Vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse
- Cuisine-véranda moderne, entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur
- Distribution en étoile, offrant une circulation fluide et fonctionnelle
- Trois grandes chambres (13 m², 14 m², 16 m²), dont deux en suite avec salle de bains privative
- Dressing et terrasse pour chaque chambre, un véritable luxe au quotidien
- Salle d'eau invités et WC indépendant pour un confort optimal
- Appartement climatisé
Prestations complémentaires :
- Cave
- Dépendance aménagée de 45 m² (Carrez) avec accès direct sur rue
En option : très grand garage avec accès intérieur direct depuis le palier en rdc.
Emplacement privilégié : proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
Bien rare sur le secteur – fort potentiel – à saisir rapidement !
DPE : D
Surface Carrez : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Situé dans un quartier résidentiel recherché, au calme total et au sein d'un lotissement sécurisé, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, offrant de beaux volumes, 4 terrasses, une luminosité remarquable et aucun vis-à-vis.
D'une surface de 115 m² au sol (92 m² Loi Carrez), ce bien en excellent état se trouve au 2ᵉ et dernier étage, avec palier d'accès privatif, garantissant intimité et tranquillité.
Les atouts majeurs :
- Vaste séjour de 31 m², baigné de lumière, ouvrant sur une agréable terrasse
- Cuisine-véranda moderne, entièrement équipée, prolongée par une grande terrasse, idéale pour les repas en extérieur
- Distribution en étoile, offrant une circulation fluide et fonctionnelle
- Trois grandes chambres (13 m², 14 m², 16 m²), dont deux en suite avec salle de bains privative
- Dressing et terrasse pour chaque chambre, un véritable luxe au quotidien
- Salle d'eau invités et WC indépendant pour un confort optimal
- Appartement climatisé
Prestations complémentaires :
- Cave
- Dépendance aménagée de 45 m² (Carrez) avec accès direct sur rue
En option : très grand garage avec accès intérieur direct depuis le palier en rdc.
Emplacement privilégié : proximité immédiate des écoles, commerces et transports, tout en conservant un environnement paisible et résidentiel.
Bien rare sur le secteur – fort potentiel – à saisir rapidement !
DPE : D
Surface Carrez : 137 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Référence: Avenant 962
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
La trinite: exclusivité !
399 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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