Maison de plain-pied avec terrasse de 100 m2, à proximité de

Découvrez cette maison des années 2000 aux volumes exceptionnels, offrant 184 m2 habitables complétés par 45 m2 de mezzanine, située sur la commune recherchée de Lusigny-sur-Barse, le tout sur un terrain d'environ 1 220 m2. Un bien spacieux, lumineux et entièrement de plain-pied, idéal pour une vie de famille confortable dans un environnement agréable.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie de 80 m2 environ avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un espace salon chaleureux agrémenté d'une cheminée. Cet espace convivial donne accès à une superbe terrasse d'environ 100 m2, parfaite pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis.
Toutes les pièces principales sont de plain-pied, offrant un confort de circulation optimal. L'espace nuit se compose d'une suite parentale de 16 m2 avec sa salle d'eau privative, d'une chambre de 16 m2, d'une chambre de 11 m2, d'une chambre de 9 m2 ainsi que d'un bureau. Une salle de bain supplémentaire avec douche, deux WC indépendants et un cellier viennent compléter l'ensemble.
La mezzanine de 45 m2 offre un bel espace supplémentaire pouvant accueillir un coin détente, une salle de jeuxou un espace sport selon vos besoins.
Côté prestations, le confort est assuré par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur air/eau, complété par des panneaux solaires. Les menuiseries sont en double vitrage, garantissant une bonne performance énergétique.
Un double garage de 35 m2 vient parfaire ce bien aux prestations complètes.
Une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. FRIDEL Immobilier-76 Avenue Pierre Brossolette 10 000 TROYES-[Coordonnées masquées]