Name: Troyes centre ville secteur Gare Appartement 195m avec balcons et garages
SKU: 1384
Price: 320000 EUR
Availability: InStock

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à Troyes

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320 000 €

195 m²

6 pièces

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En plein coeur du centre ville, secteur Gare de Troyes, l'agence Dao Immobilier a le plaisir de vous présenter un sublime appartement familial et de réception de 195 m, au 8ème étage desservi par ascenseur dans un immeuble sécurisé de 1961 avec balcons et vues dégagées. Baigné de lumière, il se compose d'une galerie d'entrée, un vaste séjour en angle dotés de deux balcons, une salle à manger avec balcon, une cuisine indépendante, 4 chambres, 2 salles de bains, 2 toilettes séparées. En très bon état, parquet en chène massif, mensuiseries de qualité avec triple vitrage, ce bien bénéficie de magnifiques vues sur la ville de Troyes et une triple exposition. Charges de 790€/mois tout compris (eau, chauffage, entretien, ascenseur). Taxe foncière 3900 €/an. DPE D. Gardienne. 2 caves et 2 garages dans l'immeuble complètent cette offre.
Mandat 1384. Le prix comprend les honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Agence DAO Immobilier 113 avenue galliéni - 10300 Ste Savine. Contactez votre agent.

Référence: 1384
Bien en copropriété. Nombre de lots : 298. Charges de copropriété : 2375 €.
Honoraires d'agence de 6.31% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/07/2025

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec cuisine indépendante troyes appartements avec balcon troyes appartements avec ascenseur troyes appartements avec garage troyes appartements Gare troyes achat appartement troyes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr