Immeuble Erstein 15 pièce(s) 440 m2

IMMEUBLE A RÉNOVER - AGRANDISSEMENT POSSIBLE - ANCIEN HÔTEL-RESTAURANT FACE A LA GARE D'ERSTEIN Situé face à la gare d'Erstein, cet ancien hôtel-restaurant offre un fort potentiel de réhabilitation ou de transformation en immeuble d'habitation avec possibilité d'agrandissement. Emplacement stratégique à 12 min de Strasbourg en train et 25 min de Colmar. Il comprend un bâtiment principal composé comme suit : - Rez-de-chaussée d'environ 240 m² : ancienne salle de restaurant, cuisine, bureau, WC, ... - Étage de plus de 200 m² : 11 chambres dont 9 avec salle d'eau, 2 salles-de-bains, WC - Accès à 2 terrasses de plus de 20 et 30m². - Combles : plus de 200 m² au sol - Vaste sous-sol. En annexes, l'immeuble est vendu avec 2 garages, et 2 cours. Le bâtiment se trouve en Zone UBs au niveau du PLU, et se situe sur une parcelle totale de 1 086 m² en copropriété avec une maison mitoyenne. Le changement de destination en locaux d'habitation et tout commerce a été validé par le règlement de copropriété. Investisseurs, promoteurs ou marchands de biens, vous recherchez à réaliser un projet à Erstein, à proximité immédiate des transports ? Contactez-nous rapidement pour obtenir de plus amples informations et organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots. Stéphanie MOREAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 919 938 670 - STRASBOURG.