CLUNY COUP DE COEUR GARANTI
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe propriété de charme au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée
Grande entrée avec plafond cathédrale, superbe séjour de près de 50 m² avec cheminée traversante ouvrant sur une cuisine récente entièrement aménagée.Vous trouverez également un bureau (ou chambre), une salle de jeux, une salle d'eau récente, WC avec lave-mains, une seconde cuisine type labo ainsi qu'une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique.
À l'étage
Vaste dégagement avec rangements, 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, WC séparés.Grenier carrelé de 8,80 m².
Sous-sol complet
Deux grandes pièces de 56 m² et 66 m² (dont une carrelée), cave aménagée de 24 m² et sas avec tomettes.
Dépendances & extérieurs
Garage de 56 m² (camping-car possible) avec mezzanine de stockage
Pigeonnier
Magnifique parc arboré et clos de 3 547 m²
Superbe porche en pierre à l'entrée et grand portail bois
Prestations & confort
Pompe à chaleur air/eau, menuiseries bois double vitrage, fibre, tout-à-l'égout.
À prévoir
Rafraîchissement des chambres et mise au goût du jour de la salle de bains et WC de l'étage.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville historique, de l'abbaye, des écoles et commodités.
Contact : Nathalie Bas [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 635 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2457.00 et 3326.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN
À seulement 5 minutes à pied du centre historique, découvrez cette superbe propriété de charme au cachet exceptionnel, nichée dans un environnement calme et verdoyant.
Elle offre de très beaux volumes et une distribution idéale :
Au rez-de-chaussée
Grande entrée avec plafond cathédrale, superbe séjour de près de 50 m² avec cheminée traversante ouvrant sur une cuisine récente entièrement aménagée.Vous trouverez également un bureau (ou chambre), une salle de jeux, une salle d'eau récente, WC avec lave-mains, une seconde cuisine type labo ainsi qu'une chaufferie équipée d'un ballon thermodynamique.
À l'étage
Vaste dégagement avec rangements, 5 chambres dont 3 avec placards, une salle de bains, WC séparés.Grenier carrelé de 8,80 m².
Sous-sol complet
Deux grandes pièces de 56 m² et 66 m² (dont une carrelée), cave aménagée de 24 m² et sas avec tomettes.
Dépendances & extérieurs
Garage de 56 m² (camping-car possible) avec mezzanine de stockage
Pigeonnier
Magnifique parc arboré et clos de 3 547 m²
Superbe porche en pierre à l'entrée et grand portail bois
Prestations & confort
Pompe à chaleur air/eau, menuiseries bois double vitrage, fibre, tout-à-l'égout.
À prévoir
Rafraîchissement des chambres et mise au goût du jour de la salle de bains et WC de l'étage.
Un bien rare, alliant charme, volumes et emplacement privilégié, à proximité immédiate du centre-ville historique, de l'abbaye, des écoles et commodités.
Contact : Nathalie Bas [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 616 635 . Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2457.00 et 3326.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Châtillon-sur-Chalaronne : Nathalie BAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 850 125 279
RCP GALIAN
Référence: 5895-PIETRAPOLIS
Honoraires d'agence de 3.63% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
COIN SALON
PIECE A VIVRE avec cheminée traversante sur la cuisine
SEJOUR
CUISINE RECENTE équipée
CUISINE équipée ouverte sur séjour
BELLE ENTREE TOIT CATHEDRALE
salle d eau récente rez-de-chaussée
Maison 280 m² à Cluny
639 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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