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Authentique maison en pierre, volume, cachet et luminosité naturelle à Langoat
— Langoat 22450 —
Nos partenaires locaux
En exclusivité, idéalement située à proximité immédiate des commerces, cette remarquable bâtisse en pierre a bénéficié d'une rénovation totale de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant 131 m² habitables, la propriété séduit dès l'entrée par ses volumes et sa luminosité naturelle. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce de vie exposée plein Sud, sublimée par une hauteur sous plafond de 2,90 m, offrant une atmosphère élégante et aérée. Une cuisine indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau. A l'étage, trois chambres spacieuses de plus de 11 m² chacune offrent un espace nuit confortable, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Le deuxième étage propose une superbe pièce de 23 m², laissant libre cours à vos projets : suite parentale, espace bureau, salon privé ou salle de loisirs. Implantée sur un magnifique parc arboré de 2 821 m², la propriété bénéficie d'un environnement privilégié. Un garage attenant avec un grenier ainsi qu'un espace de stockage en pierre viennent parfaire cet ensemble rare et harmonieux. Un bien de caractère, idéal pour une clientèle en quête d'authenticité, d'espace et de lumière. Prix FAI : 314 400 euros dont 4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Julie DENMAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 520 670 746 - SAINT BRIEUC.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Authentique maison en pierre, volume, cachet et luminosité naturelle à Langoat
314 400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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