Terrain 1967 m² à Nice

Co-exclusivité à Nice, idéalement situé sur la très recherchée colline résidentielle de Gairaut, découvrez ce terrain constructible d'exception d'une superficie de 1 967 m², situé en zone UFc4 du PLU (8% d'emprise au sol et R+1) avec réseaux devant le terrain.Implanté sur un emplacement unique, offrant une vue panoramique plein Sud spectaculaire, dominant la mer, les collines et la ville de Nice.Ce terrain bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel, au sein d'un environnement résidentiel haut de gamme, au calme absolu, parfaitement exposé, et arboré d'oliviers centenaires et de végétation méditerranéenne.La parcelle permet la construction d'une villa individuelle d'environ 250 m² habitables en R+1, avec possibilité de piscine.Division parcellaire obtenue et purgée.Accès privatif routier, situé à environ 60 mètres de l'avenue de Rimiez, avec la possibilité de 4 stationnements.Un bien extrêmement rare à la vente, réunissant emplacement, vue, calme et potentiel architectural. Co-exclusive listing in Nice, ideally located on the highly sought-after residential hill of Gairaut, discover this exceptional building plot with an area of 1,967 sqm, located in the UFc4 zone of the PLU (8% footprint and R+1) with utilities in front of the plot.Set in a unique location, it offers spectacular panoramic south-facing views overlooking the sea, the hills and the city of Nice.This plot enjoys an exceptional living environment, in a high-end residential area, in absolute calm, perfectly exposed, and planted with century-old olive trees and Mediterranean vegetation.The plot allows for the construction of a detached villa of approximately 250 sqm of living space on two floors, with the possibility of a swimming pool.Plot division obtained and cleared.Private road access, located approximately 60 meters from Avenue de Rimiez, with the possibility of 4 parking spaces.An extremely rare property for sale, combining location, views, tranquility, and architectural potential.