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Appartement 112 m² à Nice
— Nice 06300 —
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Cap de Nice - Bien d'exception. Appartement les pieds dans l'eau, directement dans la roche, avec un emplacement exceptionnel au sein d'une villa du début du siècle. Appartement de 112m² avec terrasse et jardin joliment aménagé composé d'une vaste entrée avec cuisine, d'une buanderie, d'un grand séjour lumineux, de deux chambres, de deux salles d'eau, d'une salle de bain avec wc. L'appartement jouit d'une vue à couper le souffle sur la mer et d'un accès direct au sentier du littoral. Un garage vient compléter ce bien d'exception situé proche des commodités et de la plage de la Réserve. Unique !Honoraires à la charge de l'acquéreur (5%)Prix hors honoraires: 2 827 000€ Cap de Nice - Exceptional property. Waterfront apartment set directly in the rock, in an exceptional location within a turn-of-the-century villa. This apartment of 112 sqm with terrace and beautifully landscaped garden consists of a large entrance hall with kitchen, a laundry room, a large, bright living room, two bedrooms, two shower rooms and a bathroom with toilet. The apartment enjoys breathtaking sea views and direct access to the coastal path. A garage completes this exceptional property, located close to amenities and La Réserve beach. One of a kind!Agency fees payable by the purchaser (5%)Price excluding fees: €2,827,000
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 112 m² à Nice
2 975 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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