Local commercial de 423m² à vendre à VOIRON

A VOIRON CENTRE VILLE - EMPLACEMENT N°1

LOCAL COMMERCIAL de 423m² ( 408m² Carrez)

Situé au cœur du dynamisme commercial de Voiron, sur un axe majeur et stratégique, Trenta Immobilier vous propose à la vente ce local commercial rare de 423 m² (408 m² Loi Carrez) bénéficiant d'un état impeccable.

Bénéficiant d'une visibilité maximale grâce à son emplacement, ce bien est conviendrait pour une pharmacie, parapharmacie, commerces de proximités,

Des volumes généreux et fonctionnels :
L'agencement permet une exploitation optimale de la surface :

Surface de vente principale (RDC - 260 m²) : Volume impressionnant avec 12 mètres linéaires de vitrine, climatisé, sol PVC, faux plafonds et sanitaire aux normes PMR.

Mezzanine (62 m²) : Surplombant l'espace principal, parfaite pour du stockage léger ou un espace conseil/administratif.

Espace arrière / Secondaire (101 m²) : Accessible par une porte automatique de 3m et une vitrine de 4m sur rue adjacente. Comprend une zone de vente avec parquet, faux plafonds, une réserve et un bureau fermé.

Sous-sol (107 m²) : Une vaste cave accessible par l'intérieur.

Les points forts :

Double visibilité : Double accès sur deux rues (dont l'avenue principale très passante).
Confort & Technique : Climatisation réversible, accessibilité PMR, 2 compteurs électriques.
Logistique : Liaison entre les deux locaux via monte-charge et marches (8)

Disponibilité : Immédiate.

Conditions financières:

Prix de vente Net Vendeur : 650 000 € HT

Honoraires : 6 % HT (+ TVA) du montant de la cession HT (charge acquéreur)
Charges annuelles : 2 716 €
Taxe foncière : 4 947 €

Votre conseiller pour vous accompagner sur ce projet:
Arthur CHOMAT (EI) inscrit au RSAC de Grenoble N°914397252 . Tél : [Coordonnées masquées]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations énergétiques : DPE : VIERGE GES : VIERGE (Diagnostics réalisés le 27/01/2026).

Prix : 650 000 € HT (Net Vendeur). Honoraires de 39 000 € HT (soit 46 800 € TTC) à la charge de l'acquéreur. Prix FAI : 689 000 € HT.


Trenta Immobilier Agence immobilière spécialiste de la transaction sur Voiron et Grenoble.

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Nos experts vous aident également dans la recherche et la gestion locative de biens immobiliers.

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Agence immobilière :
TRENTA IMMOBILIER – SARL au capital de 5 000 € – Siège social : 4 Boulevard Denfert Rochereau, 38500 Voiron – RCS Grenoble n° 843 242 017 – Carte professionnelle n° CPI 38[Coordonnées masquées]37 284 délivrée par la CCI de Grenoble – Garantie financière : 110 000 € SO.CA.F – Ne reçoit aucun fonds – Tél. : [Coordonnées masquées] – Mail : agence @trenta.immo – Médiateur de la consommation : SAS MEDIATION, 222 Chemin de la Bergerie, 01800 SAINT-JEAN-DE-NIOST, https://sasmediationsolution-conso.fr/mediationsolution