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Maison 2 chambres, garage et dépendance - Charme et authenticité au coeur de L'Époids
— Bouin 85230 —
Nos partenaires locaux
Exclusivité NESTENN - BOUIN (85230) Au coeur de L'Époids, ancien village de pêcheurs, ENTRE MARAIS ET LITTORAL et à seulement quelques minutes du mythique Port du Bec, cette charmante MAISON DE 65 M² vous invite à poser vos valises dans un environnement authentique et apaisant. Dès l'entrée, vous découvrez un SÉJOUR LUMINEUX DE 24 M², chaleureux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée, les deux chambres et la salle d'eau composent un intérieur confortable et facile à vivre. A l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN CLOS d'environ 300 m², parfait pour les moments en famille ou entre amis. Un GARAGE de 20 m² ainsi qu'une DÉPENDANCE de 30 m² offrent de belles possibilités : atelier, stockage etc. Un bien rare dans un secteur recherché, idéal en résidence principale, maison de vacances ou refuge pour les week-ends. Contactez l'agence Nestenn Beauvoir Challans pour venir le découvrir : [Coordonnées masquées] (7.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 2 chambres, garage et dépendance - Charme et authenticité au coeur de L'Époids
169 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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