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Rare à Mateille ! Maison de plain pied avec grand jardin piscinable
— Gruissan 11430 —
Nos partenaires locaux
Située dans un environnement calme et privilégié à Gruissan, cette maison de 92 m² offre un cadre de vie particulièrement recherché, à quelques minutes seulement des plages et des commodités. Les biens de ce type étant peu nombreux sur le secteur, il s'agit d'une véritable opportunité. Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison a été entièrement renovée avec des prestations actuelles : peintures blanches, carrelage clair et volumes lumineux créent une atmosphère élégante et épurée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. La pièce de vie d'environ 40 m² constitue le coeur de la maison. Spacieuse et lumineuse, elle offre un espace convivial idéal pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine reste à aménager, permettant de concevoir un espace à votre image, selon vos envies et votre mode de vie. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec grands placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Les radiateurs à inertie sont neufs. A l'extérieur, le jardin d'environ 300 m² exposé plein sud représente un véritable atout. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour une piscine, une cuisine d'été ou des espaces de détente. Un garage de 15 m² la maison est mitoyenne uniquement par le garage, ce qui préserve la tranquillité et l'intimité. Un bien clé en main, élégant et fonctionnel, dans un emplacement très prisé du littoral. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Leslie BATTEIX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 930798640 - NARBONNE.
DPE
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GES
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Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Rare à Mateille ! Maison de plain pied avec grand jardin piscinable
519 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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