Maison 5 pièces 97m² + combles amenageables

LANGOIRAN – 33550
A 5 min de Portets, à proximité immédiate des commerces et services / 30 minutes de Bordeaux / 20 minutes de la rocade

Située sur la commune de Langoiran, cette maison fonctionnelle dispose d’un potentiel énorme et d’un emplacement privilégié au cœur du bourg.
Composée au rez-de-chaussée d’un salon bien exposé et d’une cuisine donnant sur une salle à manger. Au premier étage. trois chambres lumineuses dont une de plus de 20m² avec rangements ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Au dernier étage des combles aménageables rajoutent un fort potentiel à cette maison.
De plus un jardin de 150m² complète ce bien.

Mentions Loi Alur :
- Agence : N° SIREN 842 685 497
- Statut du négociateur : Agent Immobilier Commercial
- Prix FAI TTC de 174 000 €
- Honoraires charge acquéreur : 9 000€
- Référence annonce : 377VCR25
- Consommation énergétique : 162 kWh/m²/an
- Emission de gaz à effet de serre : 6 Kg CO2/m²/an
- Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1470 € et 2030 €/an. Prix moyen des énergies indexé sur l’année de référence : 2021
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr