Name: Propriété rénovée avec grand terrain, dépendances Cadre Privilégié
SKU: 1595
Price: 247900 EUR
Availability: InStock

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247 900 €

142 m² / 6 338 m²

6 pièces

Guy Hoquet MONT DE MARSAN

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A seulement 10 minutes de Saint-Sever, découvrez cette maison entièrement rénovée, implantée sur un magnifique terrain de plus de 6 000 m², sa piscine hors-sol, un grande terrasse et environ 300m² de dépendances. Dès l'entrée, le bien séduit par son esprit loft, offrant de beaux volumes et des espaces ouverts baignés de lumière. Les pièces de vie communiquent harmonieusement, créant une atmosphère moderne, conviviale et fluide. Le rez-de-chaussée propose un séjour avec salon, une cuisine aménagée et ouverte sur l'espace de vie, une buanderie, ainsi qu'une chambre avec dressing et une salle d'eau. WC. A l'étage, un palier dessert une chambre, une seconde chambre en enfilade, un espace bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Les combles offrent un espace de rangement complémentaire. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement, avec la possibilité de développer une activité de location courte durée. Un bien alliant charme, modernité et cadre privilégié.

Référence: 1595
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2021

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr