Appartement 4 pièces - Dijon Facultés

Dans une copropriété fermée, découvrez cet appartement rénové de type 4, idéalement situé et offrant de belles prestations.
Il se compose de :
Une cuisine aménagée sur séjour avec accès balcon,
Trois chambres,
Une salle de bains,
WC séparés,
Une cave,
Une place de parking nominative.
Actuellement loué en meublé à trois colocataires, l’appartement est parfaitement entretenu. Le loyer hors charges s’élève à 1420€ (soit 1260€ HC + 170€ de charges).
Un bien idéal pour investisseur ou acquisition, permettant de bénéficier de loyers qui peuvent amortir vos mensualités avant l’occupation.
Prix : 175 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Ingrid guerin, conseillère en immobilier La Boutique de l’Immo.
Informations complémentaires :
Charges prévisionnelles de copropriété : 190€/mois (incluant chauffage urbain, eau chaude/froide)
Date de réalisation des diagnostics : 13/06/2025
DPE : C (179 kWh/m2/an) - GES : B (8 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 980 € et 1380 € par an (prix moyens des énergies indexés sur 2[Coordonnées masquées]3, abonnement compris)
Bien soumis au statut de la copropriété
Nombre de lots à usage d’habitation : 338
Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr