Maison 163 m² à Saint-Germain-Les-Corbeil

SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL

AGENCE CECILIA

Dans un secteur recherché, à deux pas des écoles, commerces et transports, l'Agence Cécilia vous propose cette charmante maison familiale, comprenant :

Au rez-de-chaussée : entrée cathédrale avec placard de rangement, séjour de plus de 45m2 avec cheminée donnant accès à la terrasse et au jardin, cuisine aménagée et équipée indépendante (possibilité de l'ouvrir sur la pièce de vie), buanderie/cellier, garage double transformé en une suite parentale avec salle d'eau, W.C indépendant avec lave-mains ;

À l'étage : palier desservant une suite parentale avec dressing, salle d'eau avec douche, baignoire et W.C, trois chambres dont deux avec placard intégré, salle de bains avec W.C ;

Prestations : ouvertures en PVC double vitrage, système oscillant battant, système de moustiquaire, volets roulants solaires, tableau électrique récent, abri de jardin possibilité de stationner deux véhicules à l'extérieur.

La maison dispose d'une piscine hors sol chauffée avec système de filtration.

Ce bien est édifié sur un terrain de 418 m2 exposé SUD/EST.

DPE : D.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2630.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Agence Cécilia : Pauline CLICHY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 514 150 R.S.A.C Evry
RCP 191054491L001