Appartement 46 m² à Toulouse

TOULOUSE / SEPT DENIERS / PROCHE CENTRE-VILLE

EXCLUSIVITÉ : T3 lumineux avec balcon, secteur Quartier des Sept Deniers

Situé dans un quartier en pleine valorisation, notamment grâce à l'arrivée prochaine de la ligne C du métro, découvrez ce charmant appartement T3 de 46 m², idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Au 5? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce bien se compose :
d'une entrée avec placard,
d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte,
de deux chambres,
d'une salle d'eau avec WC.
Exposé EST, vous assurant une belle lumière sans aucun vis à vis avec une vue dégagée
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du logement.

Le plus ?
Un balcon filant offrant une agréable vue dégagée sur la Route de Blagnac et ses environs, avec en perspective le mythique Stade Ernest-Wallon.

Une cave privative d'environ 6m2 complète ce bien.

Emplacement privilégié :
bus au pied de la résidence,
à seulement 10 minutes du centre-ville de Toulouse,
à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.
Informations complémentaires :
Chauffage collectif inclus dans les charges
Charges de copropriété : 180 € / mois
Taxe foncière : 931 € / an
Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 124 875 €. Dans une copropriété de 70 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.