Maison familiale 108 m², Vie de plain-pied Grand terrain Secteur recherché Nivillac / La Roche-Bernard

Laforêt Muzillac vous présente : Maison familiale de 108 m² située à Nivillac, en limite immédiate de La Roche-Bernard, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Construite en 1994 en parpaings, cette maison bien entretenue est implantée sur un beau terrain de 971 m² offrant un cadre agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon-séjour très lumineux de plus de 29 m² équipé d'un insert, créant un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. Elle communique avec une spacieuse buanderie de 12 m² disposant d'un accès direct au jardin ainsi qu'une cave, apportant un espace de rangement appréciable. La maison permet une véritable vie de plain-pied grâce à la présence d'une chambre au rez-de-chaussée, d'une salle de bains avec douche et d'un WC indépendant. A l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Un grenier d'environ 17 m² complète ce niveau et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, salle de jeux, espace détente?). A l'extérieur, le terrain de 971 m² permet de profiter pleinement des beaux jours. Un garage indépendant de 54 m² avec porte motorisée vient compléter l'ensemble, idéal pour le stationnement, le stockage ou un atelier. Cette maison fonctionnelle et lumineuse conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne recherchant le confort d'une vie de plain-pied dans un secteur recherché, à deux pas de La Roche-Bernard. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)