Appartement T2 - Troyes - 37.53 m2

en exclusivité ! Appartement libre à partir du 2 juillet 2026. A deux pas de la rue piétonne et à proximité immédiate de la Faculté ainsi que de toutes les commodités, venez découvrir cet agréable appartement de type 2 situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. D'une surface totale de 65 m² au sol (37.53m² Carrez), il se compose d'une cuisine aménagée et ouverte sur une pièce de vie lumineuse, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que d'un petit espace extérieur au calme, idéal pour profiter des beaux jours. Le bien est actuellement loué non meublé au prix de 480 euros HC par mois, plus 10 euros de charges. Sera libre de tout locataire en juillet 2026. La copropriété, composée de seulement 3 lots d'habitation, présente de faibles charges s'élevant à environ 50 euros par mois. Un bien idéal pour un investisseur ou un premier achat, dans un quartier calme et recherché du bouchon en centre-ville de Troyes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : "www.georisques.gouv.fr". Sixième Avenue, l'immobilier par M6 54 Bd du 14 Juillet 10000 TROYES [Coordonnées masquées]