Name: Immeuble de rapport
SKU: 7346
Price: 631000 EUR
Availability: InStock

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631 000 €

800 m²

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Situé en emplacement hyper centre, cet immeuble de rapport représente une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement sécurisé et performant. L'ensemble immobilier se compose de 4 appartements de type T4, 2 appartements de type T3 et 1 appartement de type T2, ainsi que de 3 locaux commerciaux dont un actuellement non loué, offrant ainsi un potentiel immédiat de valorisation et d'augmentation des revenus. Les surfaces commerciales bénéficient d'une visibilité optimale en cur de ville, dans un environnement dynamique et recherché, assurant une bonne stabilité locative. Les revenus locatifs bruts annuels s'élèvent à 55 611 , avec une marge de progression supplémentaire grâce au local commercial vacant. Cet immeuble mixte habitation et commerce constitue un investissement patrimonial solide, idéal pour un investisseur souhaitant conjuguer rendement et emplacement premium. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 242 par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 981 579 097 Ville du greffe : TOULOUSE

Référence: 7346
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 27/09/2019

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr