RARE – Grand 2 pièces de 52M2 avec terrasse vue exceptionnelle - Domaine du Grand Duc – Mandelieu-la-Napoule - garage et cell

Au cœur du prestigieux Domaine du Grand Duc, dans une résidence sécurisée de standing avec piscines, cours de tennis et magnifiques espaces verts paysagés. La résidence est nichée dans un environnement verdoyant et privilégié.

Découvrez ce superbe 2 pièces de 58 m² aux prestations haut-de-gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son atmosphère élégante.

L'appartement se compose :

D'un vaste séjour baigné de lumière avec son accès direct à la terrasse pleine vue Estérel
D'une cuisine indépendante avec accès terrasse
D'une vaste chambre (climatisée) avec rangement accès terrasse
D'une salle de bain
D'un wc séparé
Une grande terrasse à la vue panoramique dessert toutes les pièces de l'appartement
Un cellier de 12m2 avec électricité situé sur le même pallier, vérirble pièce en plus de stockage
Une place de parking en sous/sol

* Charges mensuelles : 154 Euros + Fond de travaux 23 Euros
* Pas de procédure en cours, ravalement effectué en avril 2025

Atout rare : Un grand cellier situé sur le palier, offrant une véritable pièce supplémentaire — idéale pour bureau, espace de rangement optimisé ou pièce technique indépendante.

Un parking intérieur sécurisé complète ce bien.

Vous profiterez d'une vue exceptionnelle, d'un calme absolu et du cadre exclusif qu'offre le Domaine du Grand Duc : résidence sécurisée, environnement naturel, standing reconnu.

Un bien rare, alliant confort, élégance et qualité de vie sur la Côte d'Azur.

Idéal résidence principale, pied-à-terre de prestige ou investissement patrimonial.

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Mandelieu La Napoule, Région Provence-Alpes-Côte-d'Azur (PACA), capitale du Mimosa est une ville accomplie. Elle a toujours su mettre en valeur et développer la diversité que la nature lui a octroyée : sa célèbre Corniche d'or, ses six plages (dont la célèbre plage de la Raguette), et sa marina ouverte sur le Golf de la Napoule (Golf Old Course) ainsi que ses
ses deux ports maritimes (Port de La Napoule et port de Cannes Marina).
Vous apprécierez de nombreuses activités nautiques (Ski nautique, scooter des mers,voile..) et animations tout au long de la saison ainsi que ses marchés typiquement provençaux.
Pour parfaire votre qualité de vie : transports en commun (bus et navette gratuite pour les plages, gare SNCF de Mandelieu, écoles, collèges, crèches, complexes sportifs et culturels.
A 2 heures des premières stations de ski Auron et Isola 2000, avec l'Aéroport Nice Côte d'Azur à 20km, et son aérodrome, Mandelieu la Napoule est un véritable pôle touristique et culturel des Alpes maritimes.
Cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacances