Name: Appartement T2 de 59,09m² à Merville-Franceville
SKU: 7584978
Price: 248000 EUR
Availability: InStock

248 000 €

59 m²

2 pièces

Uni Immobillier

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Nouvelle exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Appartement T2 de 59,09m² au sol à seulement 200m de la plage !

LOCALISATION : Merville-Franceville-Plage

Découvrez ce bien à travers le mot du propriétaire :
"Cet appartement lumineux, refait à neuf, situé dans une station balnéaire, familiale et reposante, vous apportera des moments de vie sereins et agréables. Tous vos déplacements se feront à pied, la plage est située à environ 150m et les commerces au pied de votre appartement. Votre véhicule pourra rester sur votre place de parking privée et sécurisée. Une grande pièce de vie vous permettra de recevoir vos proches et vos amis. Le calme et la joie d'y vivre vous accompagneront chaque jour."

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale à 150m de la plage
- Spacieuse pièce de vie de 30m2
- Appartement refait à neuf récemment
- Place de parking privative
- Commerces au pied de l'immeuble

Année de construction : 1965

Cet appartement se compose comme suit :
- 1 entrée
- 1 grand séjour
- 1 chambre
- 1 salle de douche
- 1 wc indépendant
- 1 placard

Huisseries : double vitrage (PVC)
Type de chauffage : radiateur électrique individuel à inertie

DPE : C (139)
GES : A (5)
Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 830€ et 1 140€/an

Taxe foncière : 998 euros

Charges mensuelles de copropriété : 50€ / mois
Copropriété de 53 lots dont 28 à usage d'habitation
Pas de procédure en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 248 000€ HAI

Taux d'honoraires : 7,83% TTC, soit 230 000€ hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=6ctECQijfbq

Lien pour estimation précise de votre bien : www.uni-immobilier.fr/estimer-mon-bien

Site internet : www.uni-immobilier.fr

Contact direct :
Malick DIENG
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]

Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 9[Coordonnées masquées]011) et par EI Malick DIENG, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 949 706 139 R.C.S CAEN)

Référence: 7584978
Bien en copropriété.

DPE

GES

Date du DPE : 23/02/2026

Coûts annuels estimés : 830 € - 1 140 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr