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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Appartement
— Saint-Cere 46400 —
Nos partenaires locaux
Hyper centre-ville – Appartement de caractère avec terrasse et espace nuit à l'étage
Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère.
Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable.
À l'étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l'espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts.
Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
L'ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'agencement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Idéalement situé en centre-ville, ce superbe appartement en duplex de plus de 216 m² séduit par ses volumes généreux et sa luminosité remarquable.
Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall menant à un magnifique salon de 47 m², sublimé par un parquet élégant et une cheminée de caractère.
Un couloir dessert ensuite une cuisine ouverte sur la salle à manger, formant un espace convivial et lumineux, prolongé par une exceptionnelle terrasse d'environ 50 m² — un véritable privilège en cœur de ville.
Le premier niveau comprend également une chambre, une salle de bains et des WC séparés ainsi qu'un spacieux débarras, apportant un confort de rangement appréciable.
À l'étage supérieur, accessible directement depuis les parties communes et faisant pleinement partie du lot, se développe l'espace nuit, composé exclusivement de chambres, et salle d'eau offrant calme et intimité. Cet étage peut être repensé selon vos besoins pour créer un véritable cocon familial ou plusieurs espaces distincts.
Un grenier de 70 m², inclus dans le lot, constitue un atout rare supplémentaire, idéal pour du stockage, un atelier ou un futur projet d'aménagement.
L'ensemble séduit par sa luminosité, son cachet et ses nombreuses possibilités d'agencement.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de charme ou un investissement patrimonial en centre-ville.
Référence: 8BDEF00289364C1A
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement
250 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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