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Cuisines Prestige

à Laurabuc

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

Maison T5/6 160 m2 au calme proche des commerces disposant de tous le confort nécessaire

Name: Maison T5/6 160 m2 au calme proche des commerces disposant de tous le confort nécessaire
SKU: 00775213
Price: 399000 EUR
Availability: InStock

— Saint-Alban 31140 —

399 000 €

160 m²

5 pièces

Foncia Transaction Toulouse

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Proche Castelginest - Maison T5/6 de 160 m² au sol située dans un environnement calme et à proximité immédiate des commerces.

Elle offre de beaux volumes, une excellente luminosité et un jardin intime idéal pour profiter en toute tranquillité.

Les panneaux photovoltaïques permettent de réduire les dépenses énergétiques, tandis que le poêle à granulés et la climatisation assurent un confort optimal toute l'année.

À l'étage, un espace dédié peut accueillir un bureau pour le télétravail et une salle de jeux.

La maison dispose également d'une cave pratique pour le stockage et d'un grand garage avec coin buanderie, parfait pour organiser l'espace et faciliter le quotidien.

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, modernité et sérénité. Bien rare sur le secteur.

Référence: 00775213
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 650 € - 2 310 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr