Au cur de Cazouls-lès-Béziers, cette demeure authentique en pierres d'environ 231 m² vous accueille sur un terrain généreux de 1 115 m² dans un cadre paisible. Dès l'entrée, le charme opère : pavés de ciment, tommettes anciennes
autant de détails qui confèrent à ce lieu une âme unique. Le rez-de-chaussée dévoile un espace de vie lumineux de près de 70 m², regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Les volumes généreux offrent une sensation de liberté rare. Côté nuit, 7 chambres permettent de répondre à tous les projets : grande famille, maison d'hôtes ou espaces personnalisés. Une mezzanine d'environ 60 m² surplombe l'ensemble et peut accueillir atelier, salle de jeux ou espace détente. Les combles aménageables offrent encore de nombreuses possibilités. Deux pièces indépendantes au rez-de-chaussée représentent une opportunité pour une activité professionnelle, un bureau à domicile ou un studio autonome. À l'extérieur, le charme continue : terrasse accueillante, piscine au chlore alimentée par forage, et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter de chaque saison. Un grand garage de 146 m² sous l'habitation complète ce bien, offrant de multiples usages : atelier, stockage, garage pour véhicules ou projet d'aménagement personnalisé. Cette propriété est idéale pour ceux qui recherchent espace, caractère et projets ambitieux, notamment pour chambres d'hôtes ou maison familiale avec beaucoup de potentiel. Taxe foncière : 1 715 Classe énergie / climat : B / A Visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 992 396 168 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
DPE
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
CAZOULS LES BEZIERS - demeure de caractère T8 piscine
542 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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