Maison ancienne en parfait etat beau potentiel

À seulement 7 minutes en voiture de Tremblay-les-Villages, au cœur d'un village bénéficiant des ramassages scolaires, cette propriété profite d'un environnement pratique et agréable. Les premiers commerces se situent à 5 km.

Authentique maison ancienne entièrement rénovée avec goût, elle développe un beau potentiel avec 165 m² habitables alliant charme et confort moderne.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste hall de 21 m² avec placards intégrés, distribuant un salon-séjour lumineux de 37 m², idéal pour recevoir.
La cuisine indépendante de 22 m², entièrement aménagée et équipée, séduit par son design contemporain. Un cellier attenant optimise les espaces de rangement. Toilettes au rez-de-chaussée.

À l'étage, une pièce palière dessert quatre belles chambres spacieuses et lumineuses (de 10 à 12 m²), une salle de bains avec douche ainsi que des toilettes séparées.

Prestations techniques :

Chauffage par radiateurs électriques à faible consommation

Raccordement au tout-à-l'égout

Électricité conforme

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Toiture en ardoise en excellent état

Un garage récent (2012) de 70 m² au sol avec grenier de 30 m² offre un fort potentiel d'aménagement (arrivées d'eau et d'électricité existantes), idéal pour créer une maison d'amis. Actuellement, il permet le stationnement de trois véhicules grâce à son ouverture motorisée.

L'ensemble est édifié sur un terrain clos de murs de 490 m², sans vis-à-vis et au calme. Pelouse, terrasse et cave complètent ce bien.

COUP DE CŒUR ASSURÉ – BELLES PRESTATIONS – AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Catherine GODET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°821 073 392 Greffe de CHARTRES) [Coordonnées masquées] (réf. 602795 )