Name: Maison - 4 Chambres - Dont 1 Suite parentale - Garage - Buanderie - Jardin - Au calme - Proche commodités
SKU: DOM29397
Price: 440000 EUR
Availability: InStock

440 000 €

120 m² / 880 m²

5 pièces

Elodie et Maxime Maugé Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre expert anti nuisibles

Vous avez un problême de nuisible ? Dératisation - Désinsectisation - Désinfection - 24h/24 - Débarras suite succéssion

06 60 50 88 93 ou cliquez-ici

Votre plombier

Electricité - Plomberie - Sanitaire - Salle de Bain - Traitement de l'eau

cliquez-ici

1/28 Afficher les 28 photos

La Team MAUGÉ vous propose de découvrir cette magnifique maison récente, construite en 2021, située à Chuzelles à 5 min à pied des commerces et écoles. Profitez de ses 113m² habitables, parfaitement agencés pour accueillir votre famille avec une suite parentale au rez de chaussée. Le tout sur un terrain spacieux de 880m², idéal pour vos projets d'aménagement extérieur et moments de détente avec une superbe vue sur la nature en zone verte.

Disposition :
Au RDC
- Entrée avec placard
- Piece de vie : 47m²
- Suite parentale avec salle d'eau : 16m²
- WC séparés avec lave mains
- Garage avec buanderie : 26m²

À l'étage :
- 3 chambres lumineuses avec placard mural : 11,81m²-11,81m²-10m²
- Salle de bains : 8,33m²
- WC séparés
- Palier : 4,67m²

Caractéristiques du bien :
- Maison individuelle de 2021 sur vide sanitaire
- Constructeur " Maison Sérézin "
- Terrain de 880m²
- Garage avec mezzanine, porte motorisée
- Chauffage chaudière gaz
- Climatisation réversible dans la pièce de vie et palier à l'étage
- PVC double vitrage avec volets roulants électriques
- Proximité des commodités
- Fibre
- Vue champs culture bio
- Reliée au tout-à-l'égout
- Taxe foncière : 1040€
- DPE 88 [C] GES 14 [C]
- Estimation des dépenses énergétiques entre 1080€ et 1520€ par an (années de références 2021, 2022 et 2023)
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
- Honoraires charge vendeur

Sandrine CUZIN
Agent Commercial Immobilier
RSAC 919 574 798 délivré à Vienne
EI

MAUGÉ Immobilier
SASU au capital de 10.000 €
RCS n°893 649 889 délivré à Vienne
CPI n°38[Coordonnées masquées]00004 délivrée par la CCI Nord-Isère

À très vite !
La Team MAUGÉ Immobilier

Référence: DOM29397
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 080 € - 1 520 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr