Name: Appartement 3 Pièces 68m² à vendre 308000€ - Lyon 69004
SKU: 00692728
Price: 295000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

295 000 €

68 m²

3 pièces

Foncia Transaction Lyon Ouest

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre partenaire financier

Caisse d’Epargne vous accompagne pas à pas dans le financement de votre projet immobilier.

cliquez-ici

Votre climaticien chauffagiste

Spécialiste Climatisation Chauffage Ventilation Plomberie à Lyon et en Rhône-Alpes, pour particuliers et professionnels.

04 78 85 20 88 ou cliquez-ici

1/14 Afficher les 14 photos

EXCLUSIVITÉ FONCIA CROIX-ROUSSE - Secteur Clos Jouve - Rue Philippe de Lassalle et à 2 pas du Boulevard de la Croix-Rousse -

Dans une copropriété de standing années 50, avec arrêt de bus au pied (C18 pour Hôtel de Ville et Bus 2) et arrêt C13 à 150m (pour Place de la Croix-Rousse) -

Belle luminosité pour cet appartement traversant Est/Ouest de 68,51m2 Carrez et comprenant un hall d'entrée desservant un séjour, une cuisine, 2 chambres, salle de bains, WC, un balcon.

Appartement avec du potentiel et la possibilité d'agrandir le séjour et/ou créer une cuisine ouverte.

Une cave complète le bien -

Proche de toutes commodités -

Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude -

Votre contact pour tout renseignement et visite: Anne-Lise Fertoret

Ce qu'on aime:
- Proche de toutes commodités et transport
- Appartement traversant et très lumineux
- Possibilité d'agrandir le séjour
- Présence d'un balcon
- Une chambre au calme sur cour
- Cave pour stocker

Référence: 00692728
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 23/10/2025

Coûts annuels estimés : 1 300 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr