CALUIRE - Limite CROIX ROUSSE - T2 traversant avec balcon et vue sur Fourvière

FONCIA CROIX-ROUSSE vous présente en EXCLUSIVITE:

Rare à la vente - CALUIRE limite CROIX ROUSSE - Rue de Margnolles -

Emplacement privilégié avec proximité immédiate de la Croix-Rousse, accès direct au METRO CUIRE et à la Montée de la Boucle -

Dans la résidence de standing "Le Pergolèse", sécurisée et bien entretenue -

Au calme et en AVANT-DERNIER étage, sans aucun vis-à-vis et avec vue entièrement dégagée sur Fourvière et les tours de la Part-Dieu, belle luminosité pour cet appartement T2 traversant Nord/Sud d'une surface confortable de 59m2, comprenant une entrée avec placard, un séjour ouvrant sur un balcon plein Sud de 8m2, une cuisine indépendante, une chambre, salle de bains avec toilettes et dégagement avec placard. Une cave complète le bien -

Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence en sus du prix pour 30.000€ -

Les charges de copropriété comprennent les charges communes de copropriété, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage -

Des travaux sont à prévoir pour rénover l'appartement - Au niveau de la copropriété, tous les gros travaux ont été réalisés (dont les travaux de rénovation énergétique) -

Proche de toutes commodités, commerces, transport (bus et métro), hôpitaux, et accès rapide aux axes autoroutiers...

Ce qu'on aime:
- L'emplacement idéal proche Croix-Rousse et toutes ses commodités
- Le standing de la résidence
- La situation au calme
- L'avant-dernier étage avec ascenseur
- Le balcon à vivre plein Sud
- L'absence totale de vis-à-vis
- La belle vue dégagée plein Sud sur la Croix-Rousse et Fourvière
- La luminosité de l'appartement
- Une cave pour stocker en sous-sol
- Un garage possible dans la résidence
- Gros travaux de copropriété déjà réalisés

Votre contact pour toute demande de renseignements et visite : Anne-Lise Fertoret