Name: Investissement LMNP sécurisé – Résidence services
SKU: 00759992
Price: 90000 EUR
Availability: InStock

Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier

90 000 €

21 m²

1 pièce

Foncia Transaction Paris Est

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À Paris 19, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial longue durée.
Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l'occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,

Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.

Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
Revenu net annuel : 5 110 €

Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l'amortissement.

Les atouts
Revenus sécurisés par bail commercial
Aucune vacance locative à gérer
Gestion totalement déléguée
Investissement patrimonial à Paris
Idéal pour diversification et revenus complémentaires

Référence: 00759992
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 16/02/2026

Coûts annuels estimés : 190 € - 300 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr