Bénéficiez des services de nos partenaires locaux soigneusement sélectionnés
pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Investissement LMNP sécurisé – Résidence services
— Paris-19e 75019 —
Nos partenaires locaux
Votre expert chauffagiste
La sécurité avant tout : experts en chaudières gaz depuis 20 ans, entretien et dépannage rapide pour votre confort
01 42 03 42 35 ou cliquez-ici
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À Paris 19, rue Gaston Tessier, au sein de la Résidence étudiante STUDEA, découvrez cet appartement vendu occupé dans le cadre d'un bail commercial longue durée.
Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l'occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,
Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.
Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
Revenu net annuel : 5 110 €
Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l'amortissement.
Les atouts
Revenus sécurisés par bail commercial
Aucune vacance locative à gérer
Gestion totalement déléguée
Investissement patrimonial à Paris
Idéal pour diversification et revenus complémentaires
Un investissement 100 % géré
• Bail commercial en cours,
• Loyer contractuel garanti,
• Aucune gestion locative à assurer,
• Exploitant responsable de l'occupation et des services,
• Bien destiné exclusivement à des investisseurs,
Le propriétaire perçoit un loyer annuel sécurisé sans contraintes de gestion.
Données financières
• Loyer annuel brut : 5 500 €
• Charges non récupérables : 240 € / an
• Taxe foncière : 150 € / an
Revenu net annuel : 5 110 €
Statut LMNP permettant une optimisation fiscale via l'amortissement.
Les atouts
Revenus sécurisés par bail commercial
Aucune vacance locative à gérer
Gestion totalement déléguée
Investissement patrimonial à Paris
Idéal pour diversification et revenus complémentaires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Investissement LMNP sécurisé – Résidence services
120 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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