Local commercial occupé – paris 14 – locataire en place placement assure !

PARIS 14ème - EXCLUSIVITE
LOCAL COMMERCIAL DE 45 M² OCCUPE POUR 1 BOUTIQUE EN FACADE DE 6 M²
AVEC LOCATAIRE EN PLACE
ARRIERE BOUTIQUE AVEC CUISINE OUVERTE
DOUCHE AVEC WC
MEZZANINE - GRANDE CAVE
EMPLACEMENT STRATEGIQUE

Nathalie Leonard Husson vous propose en EXCLUSIVITE, sur un axe stratégique, un local commercial de 80 m² pour une boutique en façade
avec une arrière boutique.

Un investissement sécurisé et rentable !

Local commercial occupé, garantissant des revenus locatifs immédiats.
Loyer annuel HT : 26 250 € (bail en place avec revalorisation prévue en 2029).
Rendement attractif, avec un potentiel de revalorisation à moyen terme.
Bail toutes activités sauf restauration, offrant une flexibilité aux futurs preneurs.
Emplacement stratégique dans un quartier dynamique et commerçant.

Pourquoi investir ?
Placement patrimonial sûr avec locataire en place.
Opportunité de valorisation du bien grâce à la réévaluation future du loyer.
Emplacement recherché, offrant une attractivité durable.

Une exclusivité à ne pas manquer pour les investisseurs avisés !

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Cette annonce référence 276989 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE LEONARD HUSSON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 84425100900032.

Prix du bien : 674 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 630 100,00 €
Honoraires TTC : 6,97 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

Non soumis au DPE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr