Maison 95 M2 avec 4 chambres - Belle Opportunité à saisir!

Charmante maison familiale de 95 m² à Saclas, à seulement 15 minutes d'Étampes

Située au cœur de la commune recherchée de Saclas, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette agréable maison de 95,11 m² saura séduire les familles en quête de confort, de fonctionnalité et de qualité de vie.

Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur lumineux et parfaitement entretenu, où chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et convivialité.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards dessert une belle pièce de vie traversante baignée de lumière naturelle. Son poêle à bois apporte une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les soirées d'hiver. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un accès direct à la terrasse et s'accompagne d'un cellier/buanderie très pratique. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres lumineuses ainsi qu'une élégante salle d'eau rénovée avec WC, ne nécessitant aucun travaux.

Construite avec des matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'excellentes performances énergétiques et d'un confort optimal grâce à ses menuiseries performantes, son isolation soignée et son système de chauffage économique.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud, parfaite pour les repas en famille ou entre amis, ainsi que d'un jardin clos facile d'entretien. Un abri de jardin et une place de stationnement privative viennent compléter l'ensemble, avec la possibilité de stationner un second véhicule devant la maison.

Les atouts qui font la différence :

* Excellent classement énergétique (DPE C)
* Pompe à chaleur récente
* Poêle à bois
* Double vitrage
* Fibre optique
* Tout-à-l'égout
* Faible taxe foncière
* Maison parfaitement entretenue, aucun gros travaux à prévoir

Une belle opportunité pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des principaux axes et des commodités.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 322700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BEATRICE ARROYO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 88833170900012.

Prix du bien : 230 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 1 356,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 122 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr