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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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T3 lumineux avec balcon plein sud – Quartier Saint-Paul à Épagny Metz-Tessy
— Epagny 74330 —
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Situé dans le quartier prisé de Saint-Paul à Épagny Metz-Tessy, cet appartement construit en 2009, de type 3 de plus de 58 m² vous séduira par son agencement optimisé et sa belle luminosité.
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et convivial, avec de faibles charges.
Les atouts du bien :
• Une pièce de vie fonctionnelle et bien pensée
• Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
• Une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation
• Deux places de parking privatives pour un confort quotidien
• Une grande cave, parfaite pour le stockage
• Une copropriété à taille humaine
L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre 2026, offrant ainsi :
• Une opportunité d'investissement locatif sécurisé
• La possibilité de préparer sereinement un projet de résidence principale
Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de la zone commerciale d'Épagny.
Un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 322719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Implanté au 1er étage d'une petite copropriété bénévole de seulement 4 appartements, il bénéficie d'un environnement calme et convivial, avec de faibles charges.
Les atouts du bien :
• Une pièce de vie fonctionnelle et bien pensée
• Un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil
• Une pompe à chaleur air/air réversible assurant chauffage et climatisation
• Deux places de parking privatives pour un confort quotidien
• Une grande cave, parfaite pour le stockage
• Une copropriété à taille humaine
L'appartement est actuellement loué jusqu'en octobre 2026, offrant ainsi :
• Une opportunité d'investissement locatif sécurisé
• La possibilité de préparer sereinement un projet de résidence principale
Son emplacement est stratégique, à proximité immédiate des commerces, écoles, axes routiers et de la zone commerciale d'Épagny.
Un appartement lumineux, bien agencé et situé dans un secteur recherché.
Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Cette annonce référence 322719 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELRIC SIMONET (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 88334248700021.
Prix du bien : 319 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 140,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/02/2026
Score DPE : 190 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence: 322719
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 11 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
T3 lumineux avec balcon plein sud – Quartier Saint-Paul à Épagny Metz-Tessy
319 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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