Sur la commune recherchée de Bon-Encontre, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 130 m², idéale pour une famille en quête d'espace et de fonctionnalité.
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le quotidien.
Une véranda chauffée d'environ 20 m² vient compléter cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Une salle d'eau complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1000 m², agréable et facile à entretenir, avec une piscine hors-sol pour les beaux jours.
Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un potentiel à personnaliser selon vos envies.
Situation idéale, au calme, tout en restant à proximité des écoles et des commodités.
** POINTS TECHNIQUES :
PAC air/air + poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Fibre
Portail motorisé
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 688 €
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ??
Des maisons plain-pied, il y en a. Avec une vraie pièce de vie supplémentaire exploitable toute l'année, beaucoup moins !
Vous êtes prêt ?
Visites sur rendez-vous uniquement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943255
Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial pour le quotidien.
Une véranda chauffée d'environ 20 m² vient compléter cet espace et constitue une véritable pièce de vie supplémentaire utilisable toute l'année.
Côté nuit, la maison dispose de 4 chambres ainsi qu'un bureau, parfait pour le télétravail ou une pièce polyvalente.
Une salle d'eau complète l'ensemble.
À l'extérieur, vous profitez d'un terrain d'environ 1000 m², agréable et facile à entretenir, avec une piscine hors-sol pour les beaux jours.
Maison fonctionnelle, bien entretenue, avec un potentiel à personnaliser selon vos envies.
Situation idéale, au calme, tout en restant à proximité des écoles et des commodités.
** POINTS TECHNIQUES :
PAC air/air + poêle à granulés
Chauffe-eau thermodynamique
Double vitrage
Fibre
Portail motorisé
Assainissement collectif
Taxe foncière : 1 688 €
CE QUI FAIT LA DIFFÉRENCE ??
Des maisons plain-pied, il y en a. Avec une vraie pièce de vie supplémentaire exploitable toute l'année, beaucoup moins !
Vous êtes prêt ?
Visites sur rendez-vous uniquement
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°808 398 978 - Greffe de AGEN) Marie HILDEBRAND Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.943255
Référence: 340936188567
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Plain-pied familial avec véranda chauffée + piscine – 4 chambres + bureau – secteur recherché de Bon-Encontre
265 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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