Appartement – 135 m² – terrasses – parking

À 5 minutes à pied du centre-ville et 10 minutes de la gare, proche des écoles, commerces, restaurants et toutes les commodités.

Appartement de 135 m² au 1er étage d'un petit immeuble de 6 lots, lumineux et spacieux, avec :

- Deux entrées
- Deux terrasses
- Belle hauteur sous plafond
- Une place de parking

L'immeuble est en bon état général, avec un rafraîchissement léger des parties communes à prévoir.

Actuellement configuré en 4 chambres, l'appartement nécessite des travaux estimés à environ 50 000 €.
Il offre de réelles possibilités d'aménagement :

- Un grand appartement familial, spacieux et lumineux

- Deux appartements distincts pour optimiser l'espace et la revente

Sur la base des prix constatés actuellement à Lunel, une fois rénové, ce bien pourrait se valoriser entre 380 000 € et 410 000 € selon le projet et le niveau de prestations, offrant ainsi un potentiel de plus-value intéressant pour un investisseur ou un acquéreur motivé.

Prix : 270 000 € FAI

Pour découvrir ce bien et imaginer votre projet, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous présenter l'appartement.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 811 646 - Greffe de MONTPELLIER) Mélanie MARTIN Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.938640