Maison Pouzauges 4 chambres 131 m2

Maison 4 chambres avec garage, terrasse et terrain ?
Située sur la commune de La Meilleraie?Tillay, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de Pouzauges et de ses commodités.

La maison se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour lumineux avec cheminée insert, idéal pour des moments chaleureux, quatre chambres, une salle d'eau, un WC indépendant et un grenier facilement aménageable, offrant un beau potentiel d'agrandissement

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse avec barbecue pour les repas en plein air, une cave, une chaufferie, un garage et un puits

Un terrain situé en face de la maison complète l'ensemble, idéal pour un potager, un espace détente ou du stationnement supplémentaire. DPE : classe E - GES : classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3440 et 4720 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le sites géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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ou par courriel à [Coordonnées masquées]*** Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Peggy RAFFIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 2018AC00182 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES et Jean-Luc RAFFIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44[Coordonnées masquées]10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3[Coordonnées masquées] BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 440 036 au prix de 159 500 euros dont 5.28 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 151 500 euros hors honoraires- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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