Maison Luxeuil 4 pièces 101 m2

Située à Luxeuil-les-Bains, station thermale réputée et ville dynamique, cette maison de 101m2 habitables offre un cadre de vie agréable dans un quartier paisible, sur un terrain clos de 1 140 m².

Élevée sur sous-sol complet, elle propose à l'étage principal :

* une cuisine à aménager selon vos envies,
* un salon + salle à manger,
* deux chambres,
* un bureau,
* une salle de bains,
* un WC indépendant.

Le sous-sol apporte de véritables espaces complémentaires : garage, cuisine d'été, chaufferie, salle d'eau, WC et cave. Une véranda vient compléter l'ensemble.

Côté technique :

* toiture refaite en 2020,
* panneaux solaires générant environ 800 euros de revenus annuels,
* combles isolés,
* fenêtres bois double vitrage,
* chaudière fioul (2010),
* assainissement collectif conforme.

Des travaux de modernisation sont à prévoir, offrant l'opportunité d'adapter la maison à votre style et d'en révéler tout le potentiel.

Une base saine, des volumes intéressants et un terrain généreux : un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à deux pas des commodités et des thermes.

Prix : 129500 euros Les honoraires sont à la charge du vendeur

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
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Martin BOFFY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : vesoul 914 432 497 - .
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