Name: Grande maison en pierre avec vue panoramique !
SKU: 4658
Price: 350000 EUR
Availability: InStock

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Banque Populaire

à Paris-13e

350 000 €

235 m² / 3 500 m²

8 pièces

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Unique, au cœur du Lot-et-Garonne, située sur les hauteurs avec une vue panoramique sur Aiguillon (gare, écoles, collège, lycée, tous commerces et services) à 15 minutes de l’autoroute A62, axe Bordeaux-Toulouse et à 30 min d’Agen,venez découvrir cette belle maison en pierre. Elevée sur 2 niveaux, en parfait état d’entretien, elle offre de beaux volumes. Au rez de chaussée, vous trouverez une pièce à vivre d’environ 45 m2 avec poutres apparentes, cheminée avec insert, une salle à manger avec sa cheminée, une cuisine séparée et sa petite cheminée pour les grillades, une chambre, une salle d’eau, un WC indépendant, un débarras, une salle de jeux, un cellier/buanderie et une cave. A l’étage se trouve une mezzanine avec un coin bureau, 3 chambres, une salle d’eau, un WC et un grenier. A l’extérieur, la maison offre une terrasse, un local à usage d’atelier, une dépendance non attenante (ancienne habitation) et les vestiges d’une fontaine. Cette très belle maison, au calme, avec une vue magnifique, saura vous séduire. Alors faites vite, elle ne vous attendra pas très longtemps ! Contact : Sylvie Boussenac, agissant en qualité d’agent commercial, immatriculé au RSAC d’AGEN sous le numéro 979410834, Tél. [Coordonnées masquées].

Référence: 4658
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/06/2025

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 610 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr