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Cozynergy

à Toulouse

Maison avec 2 appartements, idéale investisseur

— Boen 42130 —

156 000 €

130 m²

8 pièces

Atif Immobilier

Nos partenaires locaux

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ATIF Immobilier vous propose à la vente cette maison située à 8 min de Boën composée de 2 appartements rénovés, idéale pour un investisseur ou une famille nombreuses.
Elle se compose au 1er étage d'un premier appartement de 65 m2 comprenant une cuisine, un séjour, 2 chambres et une salle d'eau avec WC. Et au 2ème étage d'un second appartement de 65 m2 comprenant une cuisine équipée, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC et terrasse de 20 m2.
Terrain de 1560 m2 dont 900 m2 de constructible et garage de 40 m2.
Lorène Jeampierre Agent commercial siret : 934 827 981 R.S.A.C St Etienne.

Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 25/02/2026

Coûts annuels estimés : 2 150 € - 2 960 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr