Name: Appartement
SKU: 203151
Price: 79500 EUR
Availability: InStock

79 500 €

29 m²

1 pièce

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20230 - SAN NICOLAO - STUDIO AVEC TERRASSE DE 6 M² - PROCHE PLAGE - COMMERCE - IDÉAL PIED A TERRE - INVESTISSEMENT

Jérémy GOUPIL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent cet appartement situé à Moriani Plage, à seulement deux minutes à pied de la mer et à proximité immédiate des commerces, ce studio de 22,44 m² loi Carrez se trouve au premier étage d'une résidence au cœur de SAN-NICOLAO.

La situation permet également de rejoindre facilement l'aéroport de Bastia-Poretta en moins de 30 minutes en voiture.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de le personnaliser selon vos envies.

Ce bien conviendra aussi bien pour un pied-à-terre en bord de mer que pour un investissement locatif.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy GOUPIL - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]

Prix de vente : 79 500 € (honoraires à la charge du acquéreur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Goupil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bastia sous le n°832969141.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Référence: 203151
Bien en copropriété. Nombre de lots : 25. Charges de copropriété : 26 €.
Honoraires d'agence de 8.16% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 18/12/2023

Coûts annuels estimés : 380 € - 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr