Name: Propriété de caractère à Moulins 273 m2 habitables Un bien rare aux multiples possibilités
SKU: 10112
Price: 315000 EUR
Availability: InStock

315 000 €

273 m² / 530 m²

14 pièces

Jacquemart Immobilier

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À deux pas de la gare et du centre-ville, dans un environnement calme et recherché, cette belle propriété développe 273 m2 habitables sur un terrain d’environ 530 m2. Un bien aux volumes généreux, idéal pour une grande famille, une activité libérale ou un projet d’accueil.

La maison principale offre une distribution confortable avec, en rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine ouverte avec coin repas.
Le premier niveau accueille deux chambres, ainsi qu’une salle de bains. Le second étage dessert quant à lui quatre chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau.

Un appartement indépendant complète l’ensemble, avec séjour, cuisine, chambre et salle d’eau : un vrai atout pour loger un proche, créer un espace autonome ou développer un projet locatif.
Le bien bénéficie également d’un garage propre et fonctionnel, avec accès à des espaces annexes distincts composés d’un bureau et d’une buanderie, implantés sous l'appartement indépendante.

À l’extérieur, vous profitez d’un jardin paysagé et d’une grande dépendance type ancien box à chevaux, offrant un fort potentiel d’aménagement selon vos besoins : atelier, stockage, activité complémentaire ou projet annexe.

Référence: 10112
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 09/01/2024

Coûts annuels estimés : 3 440 € - 4 710 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr