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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Quartier monplaisir - duplex inversé atypique de 220 m2 - métro sans-soucis
— Lyon-8e 69008 —
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QUARTIER MONPLAISIR - SANS SOUCI
LYON IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ au pied du métro Sans-Soucis, dans la résidence « LE CLOS SAINT-GERVAIS », cet appartement duplex inversé de 220 m2.
L’accès principal se fait par le rez-de-chaussée, où vous serez immédiatement séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et conviviale de 56 m2 avec un salon distinct d’une salle à manger et d’une cuisine américaine entièrement équipée.
L’espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d’eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un WC séparé.
A l’étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m2, parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC indépendant et un espace SPA pour la détente.
Accès direct au garage de 16 m2 facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien.
Chauffage au sol. Double vitrage PVC.
Avis de l’expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d’un emplacement privilégié à 250m de l’avenue des Frères Lumière !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
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L’espace nuit comprend 4 chambres dont une suite parentale généreuse avec salle d’eau privative et dressing, une grande salle de bain supplémentaire, un WC séparé.
A l’étage inférieur, une grande salle de jeux de 54 m2, parfaite pour les loisirs ou une salle de cinéma, un bureau, une buanderie, un cellier, un WC indépendant et un espace SPA pour la détente.
Accès direct au garage de 16 m2 facilitant les allées et venues, un vrai plus pour le confort au quotidien.
Chauffage au sol. Double vitrage PVC.
Avis de l’expert : résolument atypique par sa configuration en souplex, ce bien rare aux volumes généreux alliant espace et confort bénéficie d’un emplacement privilégié à 250m de l’avenue des Frères Lumière !
Pour tout renseignement ou visite, contactez Laurent FLEURY.
Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Quartier monplaisir - duplex inversé atypique de 220 m2 - métro sans-soucis
695 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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