449 000 €

87 m²

4 pièces

Tempo Immobilier

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A deux pas du métro Jeanne d' Arc, des commerces et des écoles.
Au 1er étage d'une petite copropriété de 4 lots.
Venez découvrir ce beau T4 traversant et rénové avec goût. Il se compose d'une grande pièce de vie avec salon et salle à manger, en prolongement une cuisine aménagée et équipée semi ouverte avec son arrière cuisine avec coin buanderie.
Un dégagement avec des placards sur mesure vous conduira à la salle de bains, au WC et à l'espace nuit côté cour.
Vous y trouverez 3 belles chambres au calme dont une avec un accès sur le balcon arrière.
Retrouvez tout le charme de l'ancien avec parquet, cheminée, belle hauteur sous plafond, moulures ...
Un grenier et une cave viennent compléter ce bien.

Référence: 435
Bien en copropriété. Nombre de lots : 12. Charges de copropriété : 1320 €.
Honoraires d'agence de 3.46% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Coûts annuels estimés : 1 940 € - 2 660 €

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon toulouse achat appartement toulouse

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Beau T4 rénové avec charme de l'ancien quartier Chalets / Jeanne d' Arc.

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Beau T4 rénové avec charme de l'ancien quartier Chalets / Jeanne d' Arc.

449 000 €