Maison 40 m² à Merville-Franceville-Plage

La Petite Agence de Merville-Franceville-Plage vous propose en exclusivité un véritable cocon en bord de mer.

Situé dans un parc résidentiel de loisirs calme et recherché à Merville-Franceville-Plage, ce chalet lumineux de 41 m² Carrez (50 m² au sol) est une invitation à profiter de la côte toute l'année.

Imaginez…
Le matin, ouvrir la véranda baignée de soleil (9 m² supplémentaires), respirer l'air marin et partir à pied à la plage située à seulement quelques mètres.

Parfaitement entretenu et vendu entièrement meublé et équipé, il se compose de :
? Une belle pièce de vie lumineuse de 23 m² avec coin cuisine
? Deux chambres confortables
? Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC
? Une véranda accueillante pour prolonger les soirées

Un cabanon attenant avec machine à laver, idéal pour ranger les vélos et affaires de plage. Et pour plus de rangement, ce bien est vendu avec une cabine privative de 2,5 m² à quelques mètres

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin de 201 m² exposé sud-est à l'arrière et sud-ouest côté véranda : soleil du matin au soir ??

Les + qui font la différence :
? Radiateurs électriques connectés
? Fibre installée
? Très bon état général
? Charges mensuelles faibles : 25 €
? Plancha, mobilier, cuisine équipée… on pose ses valises !

Une résidence sécurisée, avec portail électrique et digicode, incluant des équipements pour toute la famille (courts de tennis, boulodrome, aire de jeux enfants) et à quelques mètres de la plage.

En achetant le chalet, vous achetez également le terrain. Le chalet se situe dans une copropriété et non dans un camping.

Un pied-à-terre idéal pour les week-ends, les vacances ou un investissement plaisir en bord de mer.

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mathilde au [Coordonnées masquées]



Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Dans une copropriété de 107 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1246.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller La Petite Agence : Mathilde Krystek
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 813278181