Sous compromis : ** EXCLUSIVITÉ ÉLITE LA PIGNADA - Paul et Stéphane **
SOUS COMPROMIS DE VENTE
ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS LES BAINS QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² TERRAIN 800 m² PISCINE
Située dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².Bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine.
? Un intérieur fonctionnel et confortable
? Ensemble entrée + séjour d'environ 32 m², avec cheminée à insert.? Cuisine ouverte équipée.? 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.? Salle de bains.? WC séparés.? Cellier / buanderie.? Dégagement avec placards.
? Un extérieur agréable et bien équipé
? Terrain de 800 m².? Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin.? Piscine maçonnée 6 x 3,40 m.? Liner de 2019.? Abri télescopique de 2019.? Abri de jardin.
? Puit foré et arrosage automatique.
? Stationnement & annexes
? Garage (1 voiture).? Carport.
? Confort & équipements
? Chauffage au gaz.? Maison de plain-pied.? Orientation sud.? DPE : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante).? Maison bien entretenue.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Maison de plain-pied avec 4 chambres.? Quartier résidentiel calme.? Terrain de 800 m² avec piscine.? Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l'extérieur.? Garage + carport.? Bonne performance énergétique (DPE C).? Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs.
Mandat de vente N°157
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000
Honoraires charge acquéreur : 21 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
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ADRESSE disponible sur demande !
? ANDERNOS LES BAINS QUARTIER RÉSIDENTIEL AU CALME MAISON DE PLAIN-PIED 110 m² TERRAIN 800 m² PISCINE
Située dans un quartier résidentiel calme d'Andernos, cette maison de plain-pied construite en 1999 offre 110 m² habitables sur une parcelle de 800 m².Bien entretenue, elle bénéficie d'un jardin, d'une terrasse et d'une piscine.
? Un intérieur fonctionnel et confortable
? Ensemble entrée + séjour d'environ 32 m², avec cheminée à insert.? Cuisine ouverte équipée.? 4 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC.? Salle de bains.? WC séparés.? Cellier / buanderie.? Dégagement avec placards.
? Un extérieur agréable et bien équipé
? Terrain de 800 m².? Accès direct depuis le séjour vers la terrasse, la piscine et le jardin.? Piscine maçonnée 6 x 3,40 m.? Liner de 2019.? Abri télescopique de 2019.? Abri de jardin.
? Puit foré et arrosage automatique.
? Stationnement & annexes
? Garage (1 voiture).? Carport.
? Confort & équipements
? Chauffage au gaz.? Maison de plain-pied.? Orientation sud.? DPE : C (bonne performance énergétique pour une maison indépendante).? Maison bien entretenue.
? Pourquoi cette maison est faite pour vous ?
? Maison de plain-pied avec 4 chambres.? Quartier résidentiel calme.? Terrain de 800 m² avec piscine.? Séjour avec cheminée à insert et accès direct à l'extérieur.? Garage + carport.? Bonne performance énergétique (DPE C).? Idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent une maison confortable, sans travaux majeurs.
Mandat de vente N°157
Prix de présentation Honoraires d'Agence Inclus : 550 000
Prix de présentation Hors honoraires : 529 000
Honoraires charge acquéreur : 21 000 ttc
Les honoraires d'agence, de 4% TTC, à la charge de l'acquéreur, sont calculés en fonction du prix net vendeur final et arrondis au millier d'euro le plus proche.
Votre contact : Stéphane NICOLAS, [Coordonnées masquées], agent immobilier spécialisé Nord Bassin. Agence LA PIGNADA IMMOBILIER, 28 Avenue Gutenberg à Andernos (à l'entrée de zone artisanale).
Retrouvez tous nos services et biens à vendre sur notre site : pignada-immobilier.
Faites de vos projets, une réussite !
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1450.00 et 2000.00 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LA PIGNADA IMMOBILIER : Agent Immobilier et Co-fondateur - Stéphane NICOLAS
Carte T CPI 33[Coordonnées masquées]00 055
RCP SAA Assurance
Référence: VM1204-LAPIGNADA
Honoraires d'agence de 3.97% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 110 m² à Andernos-Les-Bains
n.c. €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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