Ensemble de 5 maisons a vendre

Ensemble immobilier 5 maisons en pleine propriété

Cugnaux limitrophe Toulouse (secteur Saint-Simon)

Idéal investisseur ou marchand de biens.

Sur la commune recherchée de Cugnaux, à la limite immédiate de Toulouse Saint-Simon, découvrez cet ensemble immobilier composé de 5 maisons en pleine propriété, chacune bénéficiant de ses places de stationnement privatives.

Les atouts :
• 5 maisons indépendantes avec chacune son jardin privatif.
• Pleine propriété (pas de copropriété)
• Stationnements privatifs
• Secteur résidentiel recherché
• Proximité immédiate Toulouse, rocade, transports et commodités
• Fort potentiel locatif ou patrimonial

L’ensemble offre une opportunité rare sur le secteur, avec une forte demande locative et une valorisation pérenne liée à son emplacement stratégique aux portes de Toulouse.

Idéal pour :

Investissement locatif (rentabilité attractive)
Constitution ou développement de patrimoine
Projet familial ou division patrimoniale

Dossier complet et informations financières sur demande.

Opportunité à saisir rapidement.

Maison 1 : 62,52 m2
Maison 2 : 61,10 m2
Maison 3 : 93,63 m2
Maison 4 : 65,89 m2
Maison 5 : 73,04 m2

Chaque maison bénéficie de son accès indépendant et d’une configuration adaptée à la location longue durée.



Diagnostics techniques

Les diagnostics réalisés en février 2026 indiquent :

Absence d’amiante
Absence de termites
Biens situés hors périmètre de plans de prévention des risques naturels, miniers et technologiques
Installations électriques présentant des anomalies (éléments à prendre en compte dans l’analyse patrimoniale)

Dossiers techniques complets disponibles sur demande.



Opportunité d’investissement
• Revenus locatifs existants ou optimisables
• Forte demande locative sur le secteur de Cugnaux
• Ensemble cohérent et facile à gérer
• Pas de copropriété
• Potentiel de valorisation à moyen terme

Idéal pour :
Investisseur recherchant un actif sécurisé
Stratégie de constitution de patrimoine
Division ou revente à terme



Proximité immédiate des commodités, axes routiers et bassin d’emploi toulousain.

Dossier financier et étude de rentabilité disponibles sur demande.

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