Vente local industriel-activités 1.400m2

Nous sommes à moins de 20 minutes de LIMOGES ZONE NORD (par la D2000) et de LIMOGES CENTRE (par N21 ou D20). Nous y vendons, sur un Ensemble Foncier d'environ 7.330m2 classé UX autorisant INDUSTRIE, Artisanat, COMMERCE, Bureaux, ACTIVITÉS, Stockage etc, un Bâtiment Industriel d'environ 1.400m2 d'Emprise. Il est constitué de 3 Espaces type 'Atelier' indépendants, auxquels sont rattachés plusieurs Blocs type 'Bureaux'; avec Locaux Sociaux, Salle de réunion, Vestiaires et Coins Sanitaires. Chaque Atelier est accessible par sa porte sectionnelle ou à débattement latéral, soit deux de 4x3 et une de 3x3. Zone d'Entreposage en extérieur d'environ 3.000m2. Parking personnel & Visiteurs. Accès PL et Engins = OK. Chauffage : Au fioul par air pulsé dans les Ateliers, Électrique par convecteurs individuels dans les parties Administratives. HSP : Entre 6m au faîtage et 4m sur sablière. Un accès principal par Imposant portail métallique coulissant, et un second possible (Largeur 5m) à l'opposé du premier autorisant; le cas échéant, une circulation à sens unique et sans manoeuvres. Taxe Foncière annuelle d'environ 4.000,00€ (A confirmer). Locaux Disponibles en Totalité à compter du 01 mai 2026, après libération par le Locataire en place.
Nous vendons cet Ensemble Immobilier 345.660,00€FAI, incluant nos Honoraires d'Agence correspondant à 8%TTC du Montant de la Vente, soit 25.600,00€TTC à la charge de l'Acquéreur.
Les risques auxquels ce Bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
REF MD IMMO : 1031