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PALLADIUM

à Nevers

Cozynergy

à Toulouse

Proche varzy au calme

— Oudan 58210 —

59 000 €

58 m² / 1 860 m²

4 pièces

VIP BOURGOGNE IMMOBILIER Clamecy

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Ref 2987 - Proche VARZY au calme et avec vue dégagée, maison d'habitation de 58 m2 comprenant au rez-de-chaussée : entrée 7 m2, dégagement, cuisine 12 m2, salle à manger 21 m2, une chambre 11 m2, salle d'eau 4 m2, Wc. Garage-atelier à la suite 55 m2.
Dépendances non attenantes : deux abris de jardin 12 m2 et 23 m2. Ancienne maison comprenant deux pièces au rez de chaussée 38 m2, grenier au-dessus.
L'ensemble sur 1860 m2 de terrain.
Honoraires agence inclus.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE

GES

Date du DPE : 05/02/2026

Coûts annuels estimés : 1 320 € - 1 820 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr